Actuele thema's
Betaalbaarheid: wij streven naar betaalbare woonlasten voor alle huurders. Huur, servicekosten en energielasten moeten gezamenlijk betaalbaar zijn voor de huurders. Ook voor de minima en de mensen net boven het minimum.
Beschikbaarheid: wij streven naar voldoende woningen in diverse prijsklassen voor de diverse doelgroepen: gezinnen, alleenstaanden, ouderen, jongeren en mensen met een beperking.
Goed woongenot/leefbaarheid: het woongenot van de huurders van De Kernen wordt bevorderd als:
- er veel ruimte in de woning zit;
- de woningen goed onderhouden zijn;
- het contact met de buren prettig/fijn is;
- er een goede afhandeling van individuele klachten is;
- er voldoende groenvoorzieningen zijn en die netjes onderhouden zijn;
- de woningen energiezuinig zijn;
- er voldoende parkeergelegenheid is;
- er winkels en andere voorzieningen in de buurt zijn;
- er goed openbaar vervoer is;
- er voldoende bewegingsruimte voor de kinderen is;
- er niet teveel gesjouwd hoeft te worden met vuilnis;
- in de dorpskernen goed onderhouden bankjes met prullenbakken staan om even uit te rusten of een praatje te maken;
- de stoepen en straten schoon zijn.
Bovenstaande punten hebben wij verzameld in gesprekken met individuele huurders en tijdens de Dag van het Huren. Zij zijn onderdeel geworden van de prestatieafspraken met de corporatie en de gemeentes. De komende jaren zal moeten blijken in hoeverre ze ook daadwerkelijk ter harte genomen gaan worden in het beleid en de dagelijkse praktijk.
Wooncomfort: wij streven naar goed wooncomfort. Voor nieuwbouw- en renovatie hebben wij een lijst opgesteld met voorzieningen die ons inziens aanwezig moeten zijn. Deze lijst hebben wij aangeboden aan De Kernen en hierover zijn wij momenteel in gesprek.
Veiligheid: Naast het voorkomen van inbraak en van brand is ook het voorkomen van vergiftiging door koolmonoxide (CO) van zeer groot belang. Omdat dit niet te ruiken is, wordt er wel gesproken over de sluipmoordenaar - die jaarlijks tientallen doden en vele honderden (ernstig) gewonden veroorzaakt. De kans daarop kan worden terug gedrongen door goed onderhoud van de ketels (een taak van de verhuurder), door plaatsing van melders (zoals die er ook zijn voor het melden van rook en brand) en door goede ventilatie van de ruimte waarin de ketels zijn geplaatst.
Duurzaamheid: De corporatie heeft de afgelopen jaren veel werkt gemaakt van het energiezuiniger maken van vele woningen. Er zijn op veel woningen zonnepanelen geplaatst. Vervolgstappen zullen gezet worden om als corporatie een aantoonbare bijdrage te leveren aan een duurzame woning.
Kwetsbare groepen: De corporatie stelt alles in het werk om statushouders te helpen aan een passende woning, ook mensen met een lichamelijke en of psychische beperking krijgen speciale aandacht; denk daarbij ook aan mensen met verschillende vormen van dementie. Huurders blijven tot steeds hogere leeftijd zelfstandig thuis wonen. Dit vraagt om aanpassingen in de woningen om dit mogelijk te maken. Het langer thuis wonen heeft dan ook de aandacht van De Kernen en de Bewonersraad (denk hierbij bijvoorbeeld aan een oppluspakket ten dienste van deze grote groep huurders).